청년 전 월세 보증금 및 월세 대출 요약 정리

청년들만이 이용 할 수 있는 저리 전 월세보증금 및 월세 대출에 대해

알 수 쉽게 요약 정리 해드리겠습니다. 

그리고 대출시 가장 많은 질문중 하나인 대출대상 소득기준인데,

세전기준으로 계산하시면 됩니다.

청년 전월세 보증금 및 월세대출

대출대상

-부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.45억원 이하 무주택 단독 세대주(예비세대주 포함)

 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년

 

신청시기

임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청

계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월이내에 신청

기금 전세자금 대출과 별도로 담보부 보증(HF, HUG 등)에 대해서도 보증 신청 기한 내 신청 완료해야 함

신청 방법 : 기금e든든으로 비대면 신청한 경우 신청하신 수탁은행 영업점에 방문하여 신청,

수탁은행 대면 신청의 경우 대출 신청시 보증 동시 신청

대출한도

다음 중 작은 금액으로 산정

1. 호당대출한도

보증금 대출은 최대 4,500만원, 월세금 대출은 최대 1,200만원(24개월 기준 월 최대 50만원 이내)

2. 소요자금에 대한 대출비율

① 신규계약

보증금 대출금과 월세금 대출금(24개월 환산금액)의 합계액이 전세금액의 80% 이내

(단 보증금 대출금은 전세금액의 70% 이내)

② 갱신계약

보증금 대출금은 보증금 증액금액 이내에서 증액후 보증금액의 70% 이내,

월세금 대출금은 1,200만원 한도 이내

3. 담보별 대출한도

주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름

※ 1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음

청년 월세대출

대출금리

(보증금) 연 1.3% (월세금) 연0% (20만원 한도), 연1.0%( 20만원 초과)

※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과

 

자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고(바로가기)

이용기간

25개월 만기 일시상환(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)

상환방법

일시상환

담보취득

주택도시보증공사 전세금안심대출보증

고객부담비용

인지세 : 고객/은행 각 50% 부담

보증서 담보 취급 시 보증료

중도상환수수료 : 없음

유의사항

대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환하여야 함

쉐어하우스 입주자의 경우 본 대출상품 이용 불가

본 대출상품은 제2금융권 전세자금대출 대환 불가

주택도시기금대출은 「금융소비자보호법」의 위법계약해지권 적용대상이 아님

 

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